מכה למשקיעים: רכשתם דירה ע"מ למכור אותה? אתם עלולים להסתבך
נייר עמדה חדש של הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון מבקשת לקבוע שמי שרכש דירה חדשה במטרה למכור אותה, מחויב בהוראות חוק המכר, ממש כמו היזם שמכר את הנכס
קובי ברקת
18.04.24
נייר עמדה חדש של הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון מבקשת לקבוע שמי שרכש דירה חדשה במטרה למכור אותה, מחויב בהוראות חוק המכר, ממש כמו היזם שמכר את הנכס
קובי ברקת
18.04.24
ועדת הפנים והגנת הסביבה הוסיפה תיקון שיכנס לחוק ההסדרים לפרק כ"ב – תכנון ובניה | הורחבה סמכות הוועדות המקומיות כך שיוכלו לאשר הוספת שימושים למבני ציבור במגרש המיועד לצורכי ציבור
דוח פעילות מינהל התכנון לשנת 2022 חושף כי 158,407 יחידות דיור אושרו בכל הארץ - כמחצית מיחידות הדיור החדשות כ-66,000 יחידות דיור, אושרו בהתחדשות עירונית | בנוסף קודמו תוכניות לתשתיות תחבורה ואנרגיה מתחדשת, ושמירה על מעמד השטחים הפתוחים
העסקה שנחשבת בעיני מיטב מוחות הנדל״ן המקומיים כעסקה של ״פעם בעשור״: מגרשים למגורים בתוך התוכנית החתומה, בהוד השרון החל מ-₪159,000 בלבד!
אם יש עסקת נדל״ן משתלמת היום בישראל – זו העסקה: משרדים למכירה להשקעה במגדל SKY בתל-אביב ב- ₪420,000 בלבד – צפי להכנסת שכירות שנתית של כ- 8.5%! • לזמן מוגבל בלבד: הסכם שכירות של 3,000 ש”ח לחודש מובטח בחוזה לשנה מראש!
הלמ"ס מפרסמת נתונים עגומים על מספר עסקאות הנדל"ן שהתבצעו בחודשים ינואר- מרץ השנה | מדובר בשפל של שמונה שנים | ואיזו עיר בראש טבלת המכירות?
עוד הקלה לנוטלי משכנתאות: יבוטל הצורך באישור עירייה לטאבו | התאחדות יועצי המשכנתאות: "בהחלט צעד חיובי שיסייע לציבור. אנחנו במצב חרום בשוק הנדל"ן והמשכנתאות"
קבוצת 'חכם' אשר הוקמה לפני כעשור, עוסקת במגוון מיזמי נדל"ן מפוארים באחד המיקומים היוקרתיים ביותר בארץ • אחד הפרויקטים המרשימים עליהם עומלת החברה צפוי לשלב בין בניין מגורים מפואר, אזור מסחר ומלון יוקרתי בלב שכונת מונטיפיורי • הבשורה סחפה אחריה משקיעים רבים אשר נהנים מפוטנציאל ענק וסטנדרט שלא היה מוכר עד כה בארץ
96,918 משקי בית נרשמו להגרלה החמישית של דירה בהנחה בה יזכו כ-7,037 זכאים לרכוש דירה בהנחה משמעותית ב-17 יישובים ברחבי הארץ | תוצאות ההגרלות יפורסמו לזוכים בשבועות הקרובים
המשרד שלך הוא הפנים של העסק שלך, הגיע הזמן להתקדם מהמשרד הישן, למשרד חדשני ויוקרתי במרכז החדש של ירושלים
המבקר אנגלמן כותב בדו"ח כי, השיעור הצפוי של האוכלוסייה החרדית מכלל האוכלוסייה בשנת 2035 עומד על 19%, לעומת 13% בשנת 2021. שיעור מתן היתרי הבנייה של התוכניות לאוכלוסייה החרדית עומד על 4% בלבד | כל הפרטים
מסלול ירוק לחיזוק מבנים: המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה הכנת תוכנית לחיזוק מבנים בלבד | המסלול צפוי לקצר בחצי שנה את הליך הוצאת היתר בנייה לטובת חיזוק בניין
ייצור מודולי המגורים במפעל ייצור מבטיח דיוק ואיכות ברמת הבנייה וכן הרכבת המודולים באתר הבנייה מאפשרת קיצור משמעותי במשך הבנייה. שיטה זו מבוצעת במספר מדינות מתקדמות בעולם, במבני מגורים רבי-קומות בהם רמת אדריכלות ועיצוב גבוהה
השר ניר ברקת נגד מנהל מקרקעי ישראל: "הם לא מבינים בתכנון ומתנהלים כמו סוחרי נדל"ן. זו מכה של כל ממשלות ישראל אחורה". עוד אמר: "אנחנו לא יכולים להרשות לעצמינו במדינת ישראל להמשיך ככה"
עו"ד יוסי אומיד יועמד לדין משמעתי בגין הסתרת מידע, פעולה בחוסר נאמנות מול לקוח והטעייתו, במסגרת פעילות במתחם התחדשות עירונית בשכונת דורה בנתניה | חשוב לציין כי עד למועד מתן פסק הדין עומדת לעו"ד אומיד חזקת החפות | מטעם עו"ד אומיד נמסר בתגובה': "האמור אינו מדויק, והעניין יתברר בפני הערכאה המתאימה"
תוך ימים ספורים מתחילת השיווק נרשמו ביקושי שיא לרכישת קרקע בעיר הבירה – ב-499 אלף ₪ בלבד!
״יותר משתלם מ'דירה בהנחה'״: מסלול השקעות חדש מאפשר למשפחות להעניק דירה חדשה לילדים באזור שהפך פופולרי במגזר החרדי, עם הון עצמי של ₪349,000 בלבד
לקראת יום הזיכרון, יוזם שר האוצר סמוטריץ', תורחב זכאותם של יתומי חללי מערכות ישראל ונפגעי פעולות איבה להטבת מס ברכישת דירות מגורים | השר: "אין דבר שיכול לנחם ולמלא את החור הענק שנפער בליבם של המשפחות שאיבדו את היקר להם מכל, אך לנסות להקל עליהם זוהי חובתנו"
עלייה דרמטית בהוצאת היתרי הבנייה במסלולי התחדשות עירונית לעומת שנה שעברה | שיא של היתרי בניה בערים שחתמו על הסכמי המסגרת להתחדשות עירונית, ובראשן העיר ירושלים | עלייה של 200% בהיקף יחידות הדיור שאושרו בתכניות להתחדשות עירונית לעומת שנה שעברה
הארכת תוקף תמ"א 38 ברשויות מקומיות המקדמות תכנית עירונית מחליפה אושרה אתמול במועצה הארצית לתכנון ובנייה
רשות מקרקעי ישראל פרסמה 2 מכרזים גדולים בקרית גת הכוללים בין היתר 5300 יחידות דיור לאוכלוסייה החרדית
בחודש פברואר נרכשו בישראל 6,311 דירות בלבד, ירידה של 41% בהשוואה לחודש פברואר אשתקד. כך עולה מסקירה העוסקת בענף הנדל"ן של משרד האוצר | שיעורי ירידה חדים נרשמו מחודש אפריל בשנת 2022, לאחר שבנק ישראל החל להעלות את הריבית במשק עד כה 9 פעמים
נסללה הדרך להקמת יישוב נוסף לבעלי צרכים מיוחדים | הוועדה לנושאים תכנוניים עקרוניים המליצה היום פה אחד למועצה הארצית לתכנון ולבנייה לאשר את שינוי תוכנית המתאר המחוזית צפון על מנת לאפשר את הקמת היישוב החדש שיבולת לבעלי צרכים מיוחדים שיוקם בגליל התחתון
משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל מודיעים כי ההרשמה להגרלה החמישית של דירה בהנחה נפתחה הבוקר ותיסגר ביום ראשון ה-7.5 ט"ז באייר בשעה 23:59 | ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד ליום חמישי ה-20.4, כ"ט בניסן
"ההחלטה להעלות את הריבית היא העמקה דרמטית של בנק ישראל את משבר הדיור!!! החלטה שגונזת לרבבות של זוגות צעירים את חלום הדירה ורווחתם הכלכלית, גורמת לעצירת בניה חדשה ולנסיקה במחירי השכירות". כך מגיב נשיא התאחדות התעשיינים להעלאת הריבית על ידי בנק ישראל
הסתיים שלב בניית השלד, ההתקדמות נמשכת • סטטוס חדש של מגורי יוקרה בין גבעת שאול להר נוף • צפי אכלוס בעוד 18 חודש
אישורי מסים לרישום עסקאות נדל"ן יופיעו ב"אזור האישי" באתר רשות המסים | השירות החדש מייתר את הצורך לפנות לרשות המסים בכך שהוא מאפשר למבצע העסקה להוריד את האישור מהאזור האישי שלו באתר רשות המסים בכל עת
בהגרלה הקרובה של 'דירה בהנחה' יוגרלו כ-9,000 יחידות דיור בהנחות ברחבי הארץ | ההגרלה ביום ראשון ה-16.4.23, כ"ה בניסן, ותיסגר ביום ראשון ה-7.5.23, ט"ז באייר. ניתן יהיה להוציא אישורי זכאות עד יום שני ה-20.4.23, כ"ט ניסן
חלק מההחלטות שהתקבלו בישיבת מועצת מקרקעי ישראל: הנפקת תעודת זכאות להשתתפות בהגרלות לדירה בהנחה גם שלושה חדשים לפני הנישואין, מכרזי הרשמה והגרלה יפתחו גם למשפרי דיור בישובים בהם שווק היקף משמעותי של יחידות דיור לבניה עצמית, ועוד
משרד הבינוי והשיכון פרסם שני מכרזים לבנייתם של 747 דירות בביתר עילית במסגרת תכנית מחיר מטרה ב-10 מתחמים בבניה רוויה בביתר עילית וכן עוד כ20 יחידות בשיווק רגיל, ל"צביון חרדי״
משרד הבינוי והשיכון יוזם את הארכת תוקף תמ"א 38, בכל רשות מקומית שבה תוגש תכנית עירונית מחליפה עד מאי 2024 | ההחלטה להאריך את מועד הגשת התכניות המחליפות בשנה נוספת תובא לאישור המועצה הארצית לתכנון ובניה וניתן יהיה להאריך את תוקף התמ"א עד לאישור התכניות המחליפות, בכל רשות מקומית שהגישה למוסד התכנון תכנית כזו